Парсер недвижимости - видео
Сейчас есть много инструментов риэлтора и целая гамма CRM-систем. Но, по сути, все они строятся вокруг базы недвижимости, собираемой парсером. Я хочу вам рассказать о самых больших плюсах использования парсера в повседневной работе агентства недвижимости.
Также вы узнаете как можно получить такой парсер для своего сайта.
- Быстрый охват заявок собственников
Все уже понимают, что собственник в первую очередь размещается на крупных порталах и досках объявлений, прежде чем придет в агентство недвижимости. Собственники теперь имеют примерно такой же инструментарий, как и риэлтор в прошлые времена. Это только потом собственник оценивает реальное положение вещей на рынке и соглашается на работу с агентствами.
Тем не менее чтобы заполучить свежего клиента с пылу с жару, нужно вовремя увидеть его предложение. Парсер позволяет буквально в то же время как объявление появится на портале, сразу же увидеть его в своей базе CMS Sitebill.
Тут вам нужно побыстрее связаться с ним и предложить свои услуги.
Вручную следить за всеми новыми объектами в вашем городе слишком затратная процедура.
- Настройка по своим районам и типам
В парсере можно настраивать различные параметры для сбора объявлений. Можно собирать только продажу однокомнатных по определенному району. Или базу по продаже домов и дач, а может быть вы занимаетесь посуточным жильем, и тут пригодится парсер.
- Сравнение цен на разных площадках
Когда собственники размещают объекты, то они часто раскидывают свое объявление по многим популярным доскам – авито, циан, яндекс и другие. Также эти же объявления могут размещать другие агентства. В итоге парсер собирает их все и может показать в админке. Из такого дублирования можно извлечь большую пользу.
- можно увидеть по разнице цен на площадках к тому, насколько клиент готов торговаться
- вы поймете сколько других агентств уже работает с этим собственником
- если этот объект долгое время находится на рынке, вы это тоже можете увидеть в своем архиве и с большей уверенностью предложить клиенту скинуть цену на «залежавшийся товар».
- Слежение за конкурентами
Как упоминалось выше – с помощью парсера можно увидеть какие другие агентства уже работают с этим клиентом. В парсере можно включить настройку загрузки объектов как от собственников, так и от агентств. Чем большую информацию вы соберете, тем лучше.
Далее вы можете провести разведку параметров недвижимости обзванивая эти агентства под видом заинтересованного покупателя. Таким образом, вам даже не нужно будет встречаться и осматривать квартиру самостоятельно. За вас эту работу проведут ваши конкуренты. Вам остается только выбрать самый подходящий объект и взять его в работу.
Конечно, с самым выгодным клиентом нужно будет встретиться на его квартире.
- Кросспостинг на доски под своим телефоном
Естественно, что вы не сможете все объекты сразу обзвонить, проверить и опубликовать. Но вы можете настроить парсер таким образом, что он будет сразу после парсинга публиковать объекты на вашем сайте и еще ваш сайт при этом будет рассылать эти объекты на другие доски объявлений, но уже под вашим телефоном. Если у вас настроены выгрузки.
Таким образом вы сможете обеспечить большой охват и приток заявок, даже по объектам, с которыми вы еще не совсем знакомы. Но если к вам придет звонок по этому объекту, вы всегда можете уточнить по нему информацию исходя из имеющихся данных и после связаться с покупателем и продолжить взаимодействие с ним.
- Наполнение сайта релевантными объектами
Даже если вы на своем сайте продаете только эксклюзивы, это не мешает вам рядом с эксклюзивными предложениями разместить похожие по параметрам другие объявления. Для поисковиков это будет полезно, так как увеличит сематическую релевантность вашего основного предложения. И для клиентов это будет полезно, если не подойдет эксклюзивный вариант вы можете подыскать что-то из объектов пришедших из парсера.
- Разделение труда между сотрудниками
Еще одна замечательная особенность парсера недвижимости заключается в том, что в нем можно включить опцию распределения разных типов объектов по разным пользователям (агентам), которые есть в CMS Sitebill.
Для квартир вы можете определить вашего агента, который хорошо разбирается в продаже квартир. А для домов и дач назначить другого агента.
В итоге вы получите хорошую загрузку ваших сотрудников, как известно самостоятельно агенты иногда ленятся искать новые заявки. А парсер буквально будет принуждать их каждый день делать звонки новым клиентам, потому что каждый день у этого агента в личном кабинете будет целая очередь свежих объявлений.
- Все в одной таблице
При работе с порталами недвижимости напрямую вам так или иначе приходится просматривать все объекты через интерфейсы этого портала. Многие из них напичканы рекламой и разными отвлекающими элементами. Что незаметно, но негативно влияет на общую производительность.
Также приходится открывать целую кучу вкладок в браузере и под конец рабочего дня верхняя часть браузера начинает напоминать гармошку, в которой вспомнить что в какой вкладке уже совершенно невозможно.
Если же вы работаете с объектами в одной админке, которые скомпонованы в красивую таблицу с удобным поиском и фильтрами, то вы значительно упрощаете свой труд. А если включите функции комментирования в новой админке CMS Sitebill, то получите удобный способ вести заметки по каждому объекту.
Чтобы вы лучше понимали устройство парсера и примерно представили себе как это будет выглядеть у вас на сайте я сделал это подробное видео.
Купить парсер можно на этой странице.
А как же скидки, спросите вы. И скидку могу вам сделать, просто напишите мне через любой мессенджер или соц.сеть (они есть на нашем сайте) и я вам рассказу как получить скидку до 20%!
