Если захотел перепланировку

[Futuris 2]

Если захотел сделать перепланировку в квартире, стоит сообщать комунальщиков? И к чему может привести, если я "по тихому" сделаю ремонт. Без предупреждений. (картинка для красоты )

[Soldbee 2]

Если захотел сделать перепланировку в квартире, стоит сообщать комунальщиков? И к чему может привести, если я "по тихому" сделаю ремонт. Без предупреждений. (картинка для красоты )

Уточните вопрос. Вы будете делать перепланировку, в плане? Несущие стены будут тронуты? Или же не несущие? А тогда уже можно давать рекомендации

[Chernetskiy 469]

Убрать шкаф в коридоре не является перепланировкой, все остальное - перепланировка и соответственно подлежит согласованию с собственником (если по найму), архитектурой, БТИ и не так-уж это сложно. Если продавать не собираетесь и соседи не станут телеги строчить, то втихую перепланировать можно, у меня уже лет 15 квартира перепланирована и все (ЖКХ, администрация) это видели и им до фонаря. Но если дело дойдет до суда, обяжут восстановить исходную планировку и уплатить штраф... вплоть до принудительного выселения.

[Futuris 2]

А как узнать где несущая, а где не несущая стены? Извините, за чрезмерную тупость. Или это на форум строителей?

[Chernetskiy 469]

Это можно понять из плана БТИ (стены или колонны на чертеже толще и тоньше), в кирпичных строения капитальные стены обычно толще и обычно только по периметру квартиры, внутренние - перегородки обычно тоньше и не несущие. В панельных домах сложнее но иногда принцип тот-же. Посмотрите на направление и опоры плит перекрытий, обычно они длинные и лежат на противоположных стенах квартиры, межкомнатные перегородки только привязываются к плитам перекрытий и могут быть как железобетонные так и гипсовые. Иногда бывают ж/б постройки с непонятными балками по краю потолка, этого до сих пор понять не могу. Короче, начинай с плана БТИ и к архитектору за обсуждением и согласованием.

У меня квартира была очень неудобная с глупой планировкой - комнаты длинные как пеналы, коридор и кухня - 2 человка не развернутся, зато санузел большой и раздельный. Переломал к черту все стены в квартире (поскольку не капитальные) и перепланировал все по новой. В результате сделал санузел совмещенный и особо в размерах не потерял, комнаты в длине сократил, получил просторный коридор и просторную кухню. Соседи первое время заходили и не верили, что их квартира может быть такой-же просторной и удобной. В результате многие в нашем доме перепланировались по моему плану. Администрация и ЖКХ перепланировку видели, говорили, что стало удобно и всем пофиг что не согласовано. Вот так уже лет 15 совесть мучает, что не согласовано...

[Soldbee 2]

С этой картинки я думаю станет немного понятнее. Правильно подметил Иваныч, посмотрите на толщину стен. Несущие обычно толще.

[m_shastik 2]

У нас в стране надо совершенно любую планировку заверять (всё равно какие стены ты затрагиваешь). Хорошо хоть перемещение шкафа не надо заверять 

[Chernetskiy 469]

Удаление встроенных шкафов и ниш, которые были в плане, не является перепланировкой.

[Futuris 2]

У нас в стране надо совершенно любую планировку заверять (всё равно какие стены ты затрагиваешь). Хорошо хоть перемещение шкафа не надо заверять 

Это да, так оно и есть. Я думаю во многих так. Просто несущие - трогать нельзя в любом случае, а вот не несущие - можно трогать, и всеравно нужна согласовка с комунальщиками. Но мы то народ хитрый и если делать все тихонько то можно и без комунальщиков сделать перепланировку

[Futuris 2]

Удаление встроенных шкафов и ниш, которые были в плане, не является перепланировкой.

А где можно посмотреть, что является перепланировкой, а что - нет?

[DNK 13]

законодательство имеете ввиду?

[Futuris 2]

законодательство имеете ввиду?

Да-да, хочу разобраться в этом. Есть же инет-ресурс какой-нибудь или только бумажный вариант?

[DNK 13]

погуглите - в инете полно, только надо ли оно Вам? 

[Soldbee 2]

Скорее всего вам нужна 152 статья, если для Украины

http://www.likos.com.ua/category/housing-code-of-ukrainian-ssr/

[Chernetskiy 469]

Предвидя, что шкафами дело не ограничится, прихватите документы на квартиру и зайдите в БТИ и в Архитектуру и проконсультируйтесь. Скорее всего особых сложностей не возникнет.