Новый шаблон для агентства недвижимости

[mypager 0]

Здравствуйте.
У меня проблема следующего характера.
Есть сайт недвижимости gelton.ru, сделанный на базе sitebill. На меня повесили задачу поддержки и продвижения данного сайта.
Человек, который перенес в свое время сайт на движок sitebill давно пропал и, как оказалось сделал свою работу очень плохо.
На сегодняшний день у сайта следующие проблемы:
1) Не валидный, с кучей ошибок сайт. Поэтому он расползается, плохо индексируется и т.п.
2) Совершенно нет оптимизации под мобильные устройства и СЕО

3)Сайт нельзя обновить, т.к. система пишет, что ключ не куплен (хотя на стадии сдачи сайта ключ был куплен).

4)Шаблон сайта нельзя обновить, т.к. он кастомизирован в ручную и не известно, что с ним произойдет после обновления шаблона.
5) Агентство работает со всеми видами недвижимости, поэтому требуется вводить в админке и выводить для пользователя разные параметры объекта, но придерживаться одного шаблона.
Из имеющихся в продаже шаблонов я не увидел шаблона, который помимо первых четырех пунктов еще и обеспечивал 5-й (если это не так, то ткните меня носом в полезный материал).

Вопрос! Как выйти из создавшей ситуации, при условии, что у меня нет времени изучать sitebil изнутри? При условии, что заказчик не выделит на чудесное превращение сайта больше 20 тысяч, сайт должен сохранить имеющуюся базу данных и контент наполнение.

Могут ли разработчики системы посоветовать шаблон и кастомизировать его для данного случая?

Спасибо всем, кто откликнется, если есть предложения с определенным бюджетом, пожалуйста пишите в мне личку.

От сайта требуется переход на новый шаблон, который будет:
1) Иметь валидный код
2)Поддерживает кроссбраузерность
3) Имеет СЕО оптимизированный шаблон
4) Оптимизирован для мобильных устройств
5) Быстро грузится и не имеет лишней графики
6) Позволяет в админке и фронтенде иметь свои параметры для разного вида объектов (например в квартире есть количество комнат и площадь квартиры, а у земельного участка площадь в сотках, а у земельного участка с домом площадь дома и площадь участка).
 

[Дмитрий Кондин 690]

1. Вы все-таки напишите запрос в тех.поддержку про свой ключ от имени владельца ключа. Или же в личку мне отправьте ключ, я посмотрю что с его обновлениями и почему он требует покупки.

2. По остальным - после обновления большинство задач решается.

3. Шаблон realia самый оптимальный в этом плане. Какие-то супер доработок в текущей версии сайта я не вижу, которые будет жалко потерять, ну или внести эти изменения в новый шаблон можно. Realia оптимизирован под мобильные.

4. Свои параметры для разных типов недвижимости реализовать можно с помощью редактора форм