8 бюджетных идей по увеличению стоимости аренды

[domovoy 0]

Вы сдаете квартиру или дом в аренду и получаете арендную плату, но знаете ли вы что всего лишь 8 простых шагов, которые не потребуют много вложений могут довольно хорошо увеличить ваш ежемесячный доход.
1.    Покраска

Если вы сдаете целый дом, тогда красивая покраска дома, а главное свежая это почти половина всего что вам потребуется для привлечения новых квартиросъёмщиков. Даже если внутри дома не самый лучший ремонт и небольшая площадь. Человек понимает, что он каждый день будет видеть этот дом. Внешний вид дома во многом определит его настроение с которым человек поедет на работу и вернется обратно вечером. А значит внешнему виду следует уделить много внимания.
Если вы сдаете квартиру – тогда обратите внимание на входную дверь. Если на ней есть сколы и царапины, то обязательно покрасьте ее в приятный цвет. Стоить это будет недорого, но вы удивитесь насколько эта пустяковая работа улучшит первое впечатление ваших будущих клиентов.
 

2.    Фурнитура

Поставьте вместо дешевых дверных ручек от строителей хорошие и удобные ручки. А также позаботьтесь о надежных и бесшумных замках. Перемещаясь между комнатами каждому приходится взаимодействовать с дверными ручками. Мы настолько привыкаем к ним, что не замечаем. Но в тоже время если ручки люфтят, скрипят, а замок закрывается только после сильного хлопка – это будет действовать на нервы регулярно. Конечно, и к этому можно привыкнуть. Но будущие квартиросъёмщики при осмотре квартиры обязательно обратят на это внимание. И чем удобнее и приятнее будет пользоваться этими приспособлениями, тем больше плюсиков поставит подсознание клиента вашей квартире и позитивно повлияет на принятие решения о съеме вашей квартиры.

3.    Вентиляторы

Если хотите быстро решить проблему в душной квартире, то не нужно покупать дорогущий кондиционер с не менее дорогой установкой. Просто поставьте напольный вентилятор. Еще можно повесить вентилятор под потолком. Под потолком вентилятор эстетически более приятен и не занимает полезную площадь, но с задачей создания приятной атмосферы справляется.
Чтобы остудить немного комнату, важно создать поток воздуха.

4.    Полы

Если на полу в квартире старенький бабушкин палас, то обязательно избавьтесь от него! Старые паласы это источник пыли и мелких клещей вызывающих аллергию. Многие видя такой ужас на полу сразу же откажутся снимать квартиру. Понятно, что он вам дорог, но поверьте если вы его выбросите то прибавите баллы своему объекту.
Но что же будет голый пол, сросите вы? Можно купить дешевый ламинат или постелить виниловые доски – можно найти вполне бюджетное решение, но при этом эстетически квартира сразу преобразится.

5.     Жалюзи

Вы не поверите, но когда молодые квартиросъёмщики приходят смотреть квартиру, то в головах у них одна только мысль – как бы поскорее переехать и начать жить, но при этом ничего не вкладывать в саму квартиру. А когда молодая пара видит из окон чудесный вид, но при этом на самих окнах ничего нет – то в голове у них возникает дополнительная статья расходов – раздобыть дешевые шторы, установить их как-то и все в таком духе. В общем лишние движения придется делать и еще вкладываться. Поэтому продумайте за них этот этап, поставьте дешевые жалюзи.
Они смотрятся эстетично, хорошо справляются с функцией скрытия от чужих глаз ночью и не пропускают лишний уличный свет во время сна.

6.    Бытовая техника

Купите самую дешевую бу-технику. Из самого необходимого – стиральная машина, холодильник, телевизор. Причем телевизор совсем не обязательно, сейчас молодеж прекрасно научилась заменять телевидение интернетом. Поэтому вместо ТВ – проведите интернет-кабель в квартиру и опять же дешевый роутер для раздачи WiFi. Еще не помешает электрическая плита, но если будет плита с духовым шкафом, то любые будущие хозяйки будут в восторге и много раз подумают если захотят переехать от вас к другому арендодателю.
Магазинов БУ техники очень много. Почему именно магазины, потому что они дают хоть какую-то минимальную гарантию на эту технику. Если брать с авито у частного лица, то служить она возможно будет недолго, если вообще заработает через неделю.

7.    Мебель

Вот тут гнаться за дешевизной не очень хорошо. Потому что если поставить очень дешевую кухню с хлипкими дверцами, то такие дверцы придется заменять каждые пол года. В данном случае лучше взять надежные шкафчики и дверцы, пусть даже без доводчиков, главное чтобы они надежно открывались и закрывались долгое время.
Столы и стулья – опять же выбираем самые стойкие. Ваши квартиросъёмщики, даже если на двери нацарапаете «никаких вечеринок» все равно будут приглашать гостей, а следовательно стулья и столы могут подвергаться сильному воздействию и чем большее воздействие они переживут, тем вам будет меньше затрат.
Не ставьте всякие раздвижные кровати и раскладные диваны. Все механизмы быстро выйдут из строя и будет развалюха, которая отпугивает клиентов. Лучше простое решение, но надежной конструкции.

8.    Панели в ванной и на кухне

Если не хотите проводить дорогостоящий ремонт на кухне и в ванной, но при этом дорожите своими стенами – купити и установите дешевые стеновые панели в ванную. Можно ограничиться только областью ванны, где происходит самый мокрый процесс.
Также загородите область перед раковиной. Во первых обеспечит влагостойкость, во вторых это эстетически очень красиво. А по отношению к дорогому кафелю послужит отличной альтернативой. И в случае порчи одной из панелей, ее можно легко заменить. Выбирайте только какой-нибудь нейтральный цвет, чтобы всегда можно было найти похожие.
Такая же история и с наличником на кухне. Чтобы ужасные жирные капли не накапливались на стене, установите самые дешевые и легко очищающиеся наличники.

Выполнив этих простых 8 шагов, вы можете легко раза в два повысить арендую плату по отношению к пустой квартире. А сами эти вложения окупятся вам в течении первого года.