Chernetskiy

Имеется ввиду с ипотеки, которая в движке?

Тут просто всем не угодишь и возможно не многие работают с этой системой.

Это думаю нужно делать каждому индивидуально.

А система интересная, надо будет их АПИ раскопать. Возможно в будущем выпустим модули, которые будут рассчитывать ипотеку у реальных банков и реально отправлять им заявки.

Сомневаюсь, что они поделятся API, т.к. возникнет конкуренция, хотя на взаимовыгодных условиях возможно поделятся... Они имеют с этого доход, т.к. каждый банк, которому через их систему отправили заявку на ипотеку, в случае её одобрения, возвращает Юникому  0,5-1,5% от суммы выплаченного кредита, так-же и по страховкам.

К тому-же есть-ли смысл настолько усложнять скрипт, это уже отдельное направление, которое будет предусматривать одобрение каждого банка на работу с ними через API, вероятно сертификацию самого API на защищенность, регистрацию отдельных пользователей и т.п. К тому-же Юником постоянно мониторит ситуацию, обновляет процентные ставки по банкам, вносит изменения в формы подачи заявок для банков, расширяет количество представленных в сервисе страховых и кредитных организаций и активно привлекает в систему риэлторов, агентства недвижимости, кредитных и страховых брокеров.

Перед открытием своего агентства обязательно нужна клиентская база.

Потому как даже открыв ИП нужно будет сразу платить взносы в пенсионный фонд и другие сборы, которые сейчас очень выросли.

Так как нет еще специальности риэлтор, то тут кто как хочет таки работает.

Но для успеха дела нужно посетить пару курсов и хотя бы прочитать несколько книг о правовой стороне в жилищном законодательстве, иначе придется учится на своих ошибках.

А ошибки в сделках с недвижимостью весьма дорого обходятся.

Для начала я посоветовал-бы поработать в агентстве недвижимости с полгодика, чтобы понять всю кухню... Заодно обрастете клиентами и собственными объектами. Затем регистрируете ИП на  УСН 6% и флаг вам в руки. Налоги при этом платятся раз в год и сложностей с этим особых нет. Главное купите кассовый аппарат, всё-равно вскоре потребуют...

Не согласен насчет сайта, если ваше агентство предусматривает работу исклчительно с помощью сайта, тогда да. А если вы планируете обычное и пресловутое агентство коих миллионы тогда и сайт вам ненужен. Я бы посоветовал начать с базы квартир и клиентской базы. Все супер крутые департаменты недвижимости, которые я видел на протяжении 5 лет стажа работают на "коленке с тетрадочкой";-)))

А где вы видели супер-крутые департаменты недвижимости? Если имеете ввиду что-то типа Инком, Миэль, 21 Century и т.п., так вы можете стать таким-же супер-крутым за пару дней. Покупаете франшизу и платите ежемесячно кучу денег дяде за то, что вы будете называться громко. А по факту это отдельные конторки, которые работают сами на себя под единым брендом. Понятно, почему их риэлторы бегают с тетрадочкой - они работают на себя и не светят свои объекты и клиентов, с которых придется агентству отстегивать...

Везде пишут по-разному, а что все-таки правильнее?

Вот статейка по этому поводу:

Несмотря на то, что иностранное слово «риэлтор» появилось в русском языке совсем недавно, вряд ли найдется много наших соотечественников, которые бы не знали, что оно означает. «Риэлтор» прижился в нашем языке быстро, но до сих пор не утихают споры о том, как правильно писать это слово.

А вся проблема в том, что слово это не выдуманное, а происходящее от английского realtor – специалист или агент по недвижимости. Поскольку русский язык более гибкий – то вариантов произношения и написания этого слова на русском может быть несколько: риэлтор, риэлтер, риелтор, риелтер и даже реалтор (если уж дойти до крайности и транслитерировать точно по буквам).

Четкого ответа о правописании слова «риэлтор» не могут дать и существующие словари. Специалисты агентства недвижимости «Линк» провели свое исследование. Считается, что впервые это слово появилось в 1-м издании «Толкового словаря иноязычных слов» под редакцией Л. П. Крысина в 1998 году и писалось как «риелтор» - через «Е» и «О». Уже во втором издании «Толкового словаря» в 2000 году риэлтор превращается в «риэлтЕра». В вышедшем в 1999 году «Словаре русского языка» под редакцией И. А. Васюковой мы встречаем слово «риЭлтОр», а в «Толковом словаре русского языка конца ХХ века», изданном в Санкт-Петербурге – снова «риэлтЕр. Такую же норму указывает и «Русский орфографический словарь» под редакцией В. В. Лопатина.

Неясность в написании слова «риэлтор» обуславливается тем, что слово это еще не «устоялось», не вошло в «историю», а потому, как предлагают специалисты филологического факультета Петербургского государственного университета, где сейчас готовится к изданию словарь современного русского языка, можно правильными считать сразу три варианта: предпочтительный «риэлтор», допустимые «риелтер» и «риелтор». Опять же, в нашем агентстве мы употребляем термин «риэлтер» и не считаем это ошибкой (судя по упоминаниям в словарях). В конце-концов, это единственная вариация названия нашей профессии, которую не подчеркивает Word)))

Что касается самого термина realtor, он происходит от словосочетания real estate – недвижимое имущество (в современном американском языке также используется слово realty - недвижимость ). Однако все не так просто – в США слово это не только преобразовали из real estate, но и зарегистрировали как торговый знак. Называть себя realtor в США имеют право лишь определенные люди – члены Национальной ассоциации Риэлторов (National Association of Realtors) и аффилиированных с ней организаций. Этот факт четко указывают все американские словари английского языка, в которых, как правило, это слово пишется с прописной (большой) буквы R, то есть как имя собственное. Британские же словари в большинстве своем пишут это слово со строчной буквы и определяют его значение как «агент по недвижимости», американизм, соответствующий английскому estate agent.

Что касается России, то, конечно, риэлтор у нас – это название профессии, а не особого торгового знака. Русское слово «риэлтор» имеет обозначение «специалист по сделкам с недвижимостью» независимо от его членства в американской или российской ассоциации риэлторов. Несмотря на то, что Российская гильдия риэлторов пыталась ввести монополию на употребление этого значения только в отношении своих членов – слово это разлетелось по всей стране в своих разных вариациях и разрушило эти попытки. Опять же круг замкнулся – пока не выработано общее правило правописания слова «риэлтор» - монополизировать это слово нельзя – звучать название этой профессии будет одинаково, не зависимо от того, является ли агент по недвижимости членом Российской гильдии риэлторов или нет.

Дима, может есть смысл, для запроса с сайта ипотеки, встроить в скрипт редирект на https://unicom24.ru - в нем риэлтор регистрируется и получает рабочий кабинет для составления и отправки заявок в банки на ипотеку (там-же можно и на кредиты, на страховку и на вклады). Личный кабинет подключен к 32 банкам, 16 страховым компаниям и их число постоянно растет. Там-же есть кредитный калькулятор.

Если риэлтору лень заниматься этим, после регистрации в https://unicom24.ru появляется отдельная ссылка для встраивания на сайт риэлтора или агентства, например у меня  - http://rc.financemart.ru/, переходя по которой, клиент может сам выбрать сервис, подать заявку, рассчитать кредит или страховку или вклад по нужным банку требованиям.

Сервисы работают практически по всей территории России и количество банков и страховых организаций зависит от конкретного региона, где работает риэлтор.