dmx

Немного дополню про Яндекс.Кассу - это платёжная система позволяющая Вам принять платёж от клиента любым удобным ему способом. Но ни в коей мере не фискальное устройство, которое сформирует чек.

Своим описанием Яндекс.Касса лишь говорит нам, что поддерживает ФФД 1.05 и сможет сформировать пакет данных для кассы, что бы касса смогла пробить чек соответствующий 54-ФЗ.

10 часов назад, Chernetskiy сказал:

Какая проблема подключить на сайте например Яндекс.Кассу? Чеки клиентам будут отправляться автоматически, соблюдается фискализация.

Это совсем не так.

Не понимаю почему Яндекс.Касса так расплывчато пишет на сайте в своём описании.
Вот выдержка из FAQ кассы (https://kassa.yandex.ru/docs/guides/#sberbank-biznes-onlajn)

Красным я подчеркнул те моменты, которые требует новая редакция 54-ФЗ что бы принимать платежи через сайт.

Из приведённого текста понятно, что Яндекс.Касса не решает вопросы 54-ФЗ.

10 часов назад, Chernetskiy сказал:

Это я к тому, что подавляющее большинство частных риэлторов и небольших агентств недвижимости не станут заморачиваться с 1С, покупкой их лицензий, поддержкой софта в актуальном состоянии, платить за интеграцию и обслуживание и т.п.

Я вроде бы и не предлагал покупать 1С и вообще что либо платить.
Речь идёт об аргументированных ответах на вопросы, прояснении позиций. Дмитрий говорит, что вопросы часто поступают ему и что среди его клиентов нет понимания этих вопросов.

Конечно, если в процессе консультирования, кто-то поймёт что ему нужна та или иная услуга или оборудование по 54-ФЗ я смогу помочь, по вполне конкурентным ценам и условиям. Но понятно, что насильно заставить кого-то купить кассу, или услуги по интеграции я не могу, да и желания не испытываю.

Зачем всё это нужно?

Вот мои соображения по этому поводу:

• последние лет 10 государство системно работает над легализацией бизнеса, новая редакция 54-ФЗ ещё один шаг на пути к этому
• снижается оборот чёрного нала
• увеличивается собираемость налогов, растёт ВВП
• покупатель становится более защищённым, так как нелегальную продажу сейчас будет видно сразу - нет чека с QR-кодом? вас обманывает продавец
• уменьшаются возможности по обналу, что положительно влияет на конкурентную среду - белый бизнес перестаёт страдать от демпинга и нечестной "оптимизации" налогов

Что происходит при пробитии чека по новой редакции 54-ФЗ?

1. Покупатель совершает покупку
2. Продавец пробивает чек на кассе
3. Подписанный чек выдаётся покупателю
4. Подробная информация о покупке подписывается кассой и при первой возможности отправляется через интернет к оператору фискальных данных (ОФД)
5. ОФД передаёт данные налоговой (ИФНС)
6. ИФНС имеет полный доступ к информации по всем зарегистрированным кассам и совершаемым по ней операциям
7. Покупатель знает что его сделка защищена законом, чек легальный и доступен клиенту по ссылке на хранилище чеков у ОФД

Уважаемые предприниматели, немного официальной информации:

С 1 февраля 2017 года контрольно-кассовая техника должна отправлять электронные версии чеков оператору фискальных данных — новые правила установлены в 54-ФЗ ст.2 п.2.

ЭКЛЗ нужно заменить на фискальный накопитель, подключить кассу к интернету, заключить договор с оператором фискальных данных и отправлять чеки в электронном виде в ФНС через оператора фискальных данных.

Кому разрешено не применять ККТ

• Газеты и журналы (оборот не менее 50%)
• Продажа ценных бумаг
• Питание учащихся
• Рынки без помещений, ярмарки
• Розничная торговля разносная
• Мороженое и безалкогольные напитки в розлив
• Проездные документы в городском общественном транспорте
• Торговля молоком, маслом и квасом с цистерн
• Овощи или арбузы в развал
• Прием стеклотары
• Реализация предметов религиозного культа (церковь)
• Почтовые марки
• Отдаленные и труднодоступные местности
• Аптечные и фельдшерские пункты (не аптеки)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Меня зовут Кулиничев Максим, я давний друг Дмитрия.

Моя компания занимается автоматизацией бизнеса на базе 1С, а так же торговым оборудованием и регистрацией он-лайн касс. Мы сотрудничаем с компанией SiteBill, многие из вас получали чеки на почту от системы sitebill.ru выпущенные кассой, которую мы настраивали, подключали и регистрировали. 
Моя компания, как и sitebill.ru так же столкнулась с необходимостью использовать ККТ по новым правилам, в силу естественных причин нам было проще разобраться во всех вопросах новых правил применения ККТ и мы готовы делиться этими знаниями.

По просьбе Дмитрия я открываю это тему на форуме, что бы отвечать на ваши вопросы, связанные с:

• регистрацией и использованием он-лайн касс
• правилами использования ККТ при расчетах
• организацией учета, связанного с приемом платежей
• ценами на ККТ и сопутствующие услуги

и всеми остальными вопросами, которые касаются именно 54-ФЗ.

Так же я могу экспертно отвечать на вопросы связанные с:

• организацией бухгалтерского учета
• организацией управленческого учета
• CRM системами
• комплексной интеграцией учетных систем
• торговым оборудованием
• учетными решениями компании 1С
• облачными сервисами компании 1С

Если вопросы подобного характера есть - можем открывать отдельные темы или общаться в рамках личных сообщений.

XTRO, вы даёте очень дельные советы.

Но мне кажется иногда этого недостаточно.

В конкурентной нише, где все работают над разметкой, качеством и контентом сайта как обойти конкурентов с хорошим, но молодым доменом?

Да уж. Понаписали, спасибо )
Вижу тема горячая.

Очень подробный ответ у Игоря Ивановича, спасибо. Я примерно представляю из чего состоит SEO.

Вопросом же я имел вполне конкретную вещь.

Есть подозрения у меня, что сайт, на который приходили пользователи из директа и в естественной выдаче будет ранжироваться лучше. Скорее всего если пользователи из директа показали хорошие ПФ на сайте, то ПС это учитывают. Т.е. по моей мысли - если сайт молодой, а продвижение ссылками чревато, то стоит его "полить" трафиком из директа. И при условии хорошего сайта, а не какой-то халабуды, будут хорошие ПФ и, как следствие, ПС обратят на сайт больше внимания, повысив его в естественной выдаче.

Наблюдали подобное у себя?

Планирую в ближайшее время провести эксперимент.

Есть сайт, на старом домене новые страницы, пока не в индексе. Посещаемость ноль. Полью из директа и посмотрю на скорость индексации и естественный трафик.

Отпишусь если не забуду.

Подскажите, замечал кто-нибудь положительное влияние директа на продвижение сайта в естественной выдаче?

Есть "молодой" сайт, хочу его пошевелить в плане продвижения и вот рекомендуют немного на директ потратиться, что мол это поможет и в поисковой выдаче.

Понял, спасибо!

Добрый день.

Создаю новый справочник

Направления с полями id (primary_key), napravleniya_name (safe string)

Затем создаю пользовательский обработчик.

В пользовательских появляется "Справочник направления"

Захожу, добавляю новый элемент:

Затем нажимаю сохранить и получаю такую фигню:

Подскажите в чем дело?

Не отбражаются наименования, а только ID

Спасибо, очень интересный комментарий.

Вот что значит когда вращаешься в нужных кругах, а когда просто программист.

Получается, что позиционировать этот сервис как для риэлторов не совсем правильно. А с учетом того что в реестре ЕГРП данные могут быть неактуальные, так ещё и проблемы обычных людей реестр вряд ли сможет решать.

В принципе пользуюсь, если оперативно - на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request 

Да, на базе этого сервиса всё и сделано.

Но есть несколько важных отличий - пакеты выписок - дешевле.

Возможно оплата от юр.лица с расчетного счета.

Доступны разные варианты оплаты, не только банковской картой.

А вот про приложение не знал, спасибо, поиском что-то не нашёл в маркете.

Господа риэлторы, насколько безопасность важна при проведении сделок?

Проверяете ли вы объекты с которыми работаете в реестре ЕГРП?

Я сотрудничаю с разработчиками сервиса http://vipiski-egrp.ru/(выписки из ЕГРП он-лайн)

И хочу узнать востребованность подобного сервиса в среде риэлторов.

Основные принципы работы:

- сервис определяет есть ли сведения о объекте в ЕГРП

- позволяет в срок от 5 минут до 2-3 часов получить выписку в виде ПДФ на почту

- стоимость выписки от до 150 рублей (пакетами дешевле)

Что позволяет проверить выписка ЕГРП:

- действительно ли собственник владеет объектом

- есть ли обременение

- кто ещё собственник

Прошу ответить на следующие вопросы:

1) Нужны ли вам подобные выписки?

2) Будете пользоваться сервисом при такой стоимости?

3) Нужно ли делать модуль для CMS SiteBill по проверке объектов?

4) Нужно ли делать приложение для Android с подобным функционалом?

С уважением

Ипотека это не какая-то магическая штука и не подписью кровью на контракте ценою в душу. Ипотека это инструмент, который в каких-то случаях выгодно применять, в каких-то - невыгодно.

Ну тут же все просто, садитесь, считаете. Считаете параметры ипотеки, сумму затрат, цену квартиры которая у вас получится в итоге. За тот же период считаете аренду, переезды еще там что-то.. какие факторы важны.
В итоге видите две суммы.

Например для меня они выглядят где-то так

Ипотека 8лет по 12 месяцев по 16т.р. = 1536 т.р.

Аренда за те же 8 лет по 12 месяцев аналогичной квартиры 8лет х 12месяцев х18т.р. аренда (беру аренду с запасом в 2-3т.р. так как она, аренда, подорожает через 8 лет) = 1728 т.р.

В итоге, через 8 лет, я, отдав по ипотеке 1536 т.р. + свои 350 т.р. имею квартиру стоимостью 2100 т.р. (текущая оценка), при этом из стоимости ипотеки смело можно вычесть 13% имущественного вычета. Т.е. за 1336 + 350 = 1690 т.р. имею квартиру стоимостью 2100 т.р.

А отдав за аренду 1728 т.р. не имею ничего. 

Предположим я положил свои 350т.р. на 8 лет в банк под 10%, со сложным процентом через 8 лет вклад вырастает в 750 т.р.

Итого

Ипотека Затраты 1690, доходы 2100

Аренда   Затраты 1728, доходы 750

Каждый может сделать для себя такой расчет, а не слушать "специалистов" - дорого не дорого, дерут проценты не дерут проценты.

Кроме вас самих о вашем благополучии могут заботиться только ваши родители.

Но уточните (хотя бы приблизительно) географию покупки. Это касается того, что все-таки бытует мнение о разных возможностях и результатах в разных регионах и тем более странах. 

Убежден, что вряд ли в Украине найдутся такие счастливцы (кроме тех, кто к ним себя причисляет, но в двое больше отчисляет, и в итоге за квартиру выплачивает)...

География? Город Красноярск, пригород, где купили квартиру Емельяново (официально рабочий поселок).

Плюсы Емельяново - райцентр, все органы власти и все инстанции там есть. Расположены очень компактно и народу там толпится поменьше чем в Красноярске.

У вас аннуитетные или дифференцированные платежи?

....

5) Успели взять кредит по дифференцированной системе платежей, что дает выигрыш в несколько процентов годовых по сравнению с аннуитентной системой. Сейчас диф.платежи в сбербанке прикрыли уже.

...

Добавлю свои 5 копеек в тему.

Мы с женой влезли в ипотеку в 2010м году. Сразу скажу, нисколько не жалею об этом.

Во-первых довольно удачно купили квартиру, был разгар кризиса на рынке недвижимости, ценник был в самом низу - к тому же мы забирали последнюю квартиру в доме (переуступка прав по договору долевого строительства) первый этаж, видимо она никому не нравилась, поэтому продали нам ее охотно и, как я думаю, с минимальной наценкой.

На первоначальный взнос денег заняли, кредит + у родителей. Остальное добил сбербанк.

Если подходить к ипотеке с умом - то это полезный и очень удобный инструмент.

Какие факторы сказались на низкой цене нашей квартиры и выгодной ипотеке?

1) Пригород города миллионника (есть плюсы и минусы в пригороде, но плюсов на мой взгляд больше)

2) Черновая отделка (первые полгода мы жили в квартире и делали ремонт одновременно, это конечно было то еще времечко, как фотки посмотрю - аж невериться что вляпались в такое дело )

3) Кризис на рынке, цены вниз

4) Квартира "гадкий утенок", т.е. последняя в доме, видимо никто ее не хотел брать. Сейчас, прожив три года в этой квартире вижу только плюсы. Соседей минимум, первый этаж - очень удобно с ребенком и т.д.

5) Успели взять кредит по дифференцированной системе платежей, что дает выигрыш в несколько процентов годовых по сравнению с аннуитентной системой. Сейчас диф.платежи в сбербанке прикрыли уже.

В итоге, мы купили 2х комнатную квартиру в новом кирпичном доме, жилая площадь 54кв. 2 лоджии, 9кв + 5.5кв по цене 50летней однушки в городе.

Что имеем в итоге. До работы мне добираться 25-30 минут на авто, живем в тихом спокойном месте, по началу даже было непривычно спать из-за тишины за окнами. До любой природы 10 минут на машине. Полусельская местность - доброжелательные соседи, уже перезнакомились с многими. Жена через год после начала ипотеки спокойно ушла в декрет, поскольку платеж позволяет мне содержать семью полностью. Сейчас обязательный платеж уже меньше чем аренда аналогичной квартиры в городе, иду по выплатам с опережением и планирую в 2019 году закрыть ипотеку нафиг.

Дальнейшие планы семьи предусматривают второго ребенка и спокойное расширение жилья после выплаты ипотеки, перезжать из нашего пригорода никуда не хотим.

Сейчас я уже подзабыл все моменты покупки, но на тот момент (а сделку совершали без риэлтора, делали все сами) был весьма подкован в вопросах ипотеки, долевого и всей прочей беготни по инстанциям.

Готов ответить на вопросы, в том числе и топикстартера.

Ах, да, еще момент, сейчас стоимость нашей квартиры почти удвоилась по сравнению с ценой, за которую мы ее купили.