Sitnik

Дело в другом, в этой теме мне TopRaN помог разобраться с моей проблемой таким кодом:
<!-- Скрываем Кадастровый номер и квартиру --> {elseif $data_item.name eq "apartment" && $data_shared.user_id.value!=$smarty.session.user_id} {elseif $data_item.name eq "cadastral_number" && $data_shared.user_id.value!=$smarty.session.user_id} <!-- Скрываем Кадастровый номер и квартиру --> Теперь кадастровый номер и номер квартиры виден только автору обьявления, а админу не виден. В панели управления видимость стоит для групп "Админ" и "Агенты". 
Для чего это было сделано - Агенты не должны видеть чужие (других агентов) кадастровые номера.

Вообще выгрузка работает.
Просто в одном объявлении у вас есть символ &nbsp;
 

{elseif $data_item.name eq "CDRNAME" && $smarty.session.user_id!=ADMIN_ID && $data_shared.user_id.value!=$smarty.session.user_id} где вместо ADMIN_ID прописать числовое ID пользователя-админа.

Перед строчкой
{elseif $data_item.type eq "price"} добавьте
{elseif $data_item.name eq "CDRNAME" && $data_shared.user_id.value!=$smarty.session.user_id} и поменяйте CDRNAME на системное имя поля с кадастровым номером.

Сделаем в новой версии системы вывод количества объектов.

Вот описание как сделать несколько потоков
 

Да, вы можете настроить яндекс-выгрузку (сбер принимает яндекс-выгрузку).
Сделать в редакторе форм галочку "Выгружать в Сбер" и будет объявление выгружаться  в фид яндекса, который вы отдадите сберу.

Без расковыривания самого модуля авито-выгрузки реализовать не удастся. Идея понятная. для яндекса и еще некоторых выгрузок я уже встраивал возможность формировать свои фиды по, отличным от стандартных, параметрам, но авито не вошла еще в эти "некоторые".