Анна Иванна

бессонница,ибо ложусь рано, и долго не могу уснуть. спортзал... времени нет. Лучше б регулярный секс, но с этим делом скудно(

Я - женщина! Причём тут логика? очень хочется в это верить. Ведь из-за подобных контор у людей недоверие к любым видам посреднеческих услуг(

Нет, последовательность не обязательна. Это не руководство к действию, а перечень того, с чего начинала я. Без ИП сделку можно совершить работая риэлтором НА агенство. Простому васе с улицы никто не позволит заключать договор.

квартиры продавать - выгоднее) Не была бы я ленива, брала бы пример со старших товарищей и училась этому, тому, другому...

Больше похоже на миф. Возможно, если сайт стал безумно популярным, его туда и занесут, допускаю мысль, что даже без вашего ведома (им ведь тоже нужно обновление инфы и расширение).

Договор аренды навряд ли будут проверять спецслужбы) Аренда -- как оладушки. Тяп-ляп, и готово. Всё делается в спешке, ибо на действительно хорошие квартиры по -- приемлемой цене, спрос огромный. Так что договор каждый скорее индивидуален,. важно заполнить его с учётом желаний и потребностей ИМЕННО этого наймодателя, и ИМЕННО этого квартиросъёмщика.

В Томске) Не мифическая информация, я думаю не только агенство, с которым мы сотрудничаем, но и многие другие работают на таких условиях. Это касается и аренды, и продажи.

по моему, реклама за спиной водителя в маршрутке( ну, знаете, да, как эта перегородка называется ) будет эффективней. 1-рекламу на авто если кто и читает, так это водитель в пробке. И то-не факт. А что заинтересует - вообще под серьёзным сомнением. А в маршрутке читают 80-90% пассажиров, поток людей большой - заинтересованных лиц будет в разы больше.

Живу в Сибири(Томск), в последнее время в моду вошёл сосняк. Не смотря на цены на недвижимость, приобретают ветхие сараи в Сосновом бору или Тимирязево(тоже сосновый лес), сносят и отстраиваются себе.

Мне больше по душе квартира. И кстати, в ней я спокойно могу замкнуться, никакой дом не нужен) А постоянное окружение людей-утомляет...

просторная квартира на 17 этаже(3 комнаты-достаточно), где я своими маленькими ручками создам уют, и всё будет исключительно по моему веленью (хотя бы в плане дизайна).

а зачем его определять? Я всегда сужу по-себе. И по своим знакомым. Обращаю внимание на плакаты и баннеры - значит, не я одна такая, и другие обратят. Или к примеру-принципиально не смотрю телевизор. Но, приехав к маме в гости, случайно попалась на глаза реклама(по злосчастному ТВ), и толи ролик удался, толи музыка понравилась... в общем-зацепила реклама. И я побежала на сайт)

Вообще, судя по тому же Авито, самая рекламная реклама()-телевиденье. Снял ролик, заплатил за показ на 2х-3х каналах в вечернее время, посидел с месяц на роллтоне или дошираке(как следствие вложенных в рекламу бешеных деньжищ), зато потом так попрёт...

А если нет таких, в самую популярную, раскрученную, рекламируемую контору. Если и такой нет, то стоит задуматься - а без риэлтора никак?

Нужно знать чем гасить. Ипотека-это камень на шее на долгих 10-15 лет. Хотя, мои знакомые сделали проще, накопили 500 тыс, заплатили первый взнос, взяли в ипотеку 2х комнатную и сдают, уже года 4, арендной платы хватает, чтобы гасить ежемесячные платежи и ещё на бензин остаётся)

Мы-все семьёй(4 человека), Не пешком, самолёте) Решились легко, копили-долго...( На 3 недели, а не на 3 дня) Дикарями, потому что нет желания селиться в одном отеле. Лучше снять маленький домик(бунгало), на неделю, осмотреться, отдохнуть и переехать в другое бунгало, на противоположной стороне) Документы уже давно готовятся, но дело это не быстрое, может к августу будет всё готово)

Выбор пал на Кубу, потому что ещё мама была поклонницей Че и с детства меня манили рассказы))))) Пляж, кубинские сигары, музыка, кубинская кухня... уверенна, всё это поможет)

Ммм... кулинария, ням-ням) Японский суп-пюре у нас сегодня на ужин, ибо семейные мои требуют) Рецепт наверняка давно известен всем, но мало ли что, выложу... В мясном бульоне отвариваем картофель(500гр), измельчаем в блендере, или другим способом, в общем-толчём) ЗАтем вливаю сметану (15%)-100гр примерно, сливки(10%)-150мл где-то, подогреваю, что бы сливки слегка загустели. Добавляю соевый соус(2 ст. л), сливочное масло и соль. ЗАтем давлю чеснок, измельчаю кинзу и украшаю супчик. Очень вкусно)

Задумывалась, н на то он и привычки, что отделаться от них сложно, привыкла ведь) Я пишу, работаю фрилансером, и есть большой заказ на стихи, точнее в стихотворной форме, создать несколько описаний деятельности разных компаний. Но засыпаю всё-равно с большим трудом в 2 ночи, а встаю в 6 - 7 утра(по привычке), и уже более не могу уснуть. Вот и сижу на кофе в течении дня(

Я думаю, можно в целях безопасности провести инвентаризацию прежде чем вьехать. Пример: Катя хочет снять квартиру на год. Василий Петрович(ВП), хочет сдать квартиру на год. Агент(А)по недвижимости приведит к ВП Катю,ей всё нравится и она желает заселиться именно в эту квартиру. До того, как составить договор, все втроём они делают осмотр мебели и техники. Происходит это так: Катя спрашивает - ВП, как давно у вас стиральная машина? Нет ли каких-либо погрешностей в работе? ВП отвечает - Катенька, машинку я купил три месяца назад , она ещё на гарантии! Показывает документ, проверяют машинку кнопкой ВКЛ. В отдельном документе А регистрирует-так, так, стиральная машина - автомат Самсунг, Состояние новое, исправное, на гарантии. И т.д. Когда заключают договор, в нём прописывают, что именно в случае поломки возмещает Катя, а что(если это в плохом состоянии)-ВП.

Давайте переведём проблему в задачу))) Дано:1 риэлтор 1 клиент, желающий продать квартиру, обратившийся к данному агенту. 2 клиента, желающих приобрести квартиру на разных условиях. 1 недвижимая форма собственности(квартира). Задача: Клиент обратился к агенту с целью как можно быстрей продать свою квартиру. На данный вид недвижимости все документы в порядке, владелец полноправный, не имеющий задолженостей в ЖКХ. Агент нашёл 2х потенциальных покупателей. Первый - честный гражданин, желающий приобрести квартиру, но в рассрочку, определив для себя выплаты в 50% сразу, 50% - в течении двух лет, ежемесячно. Второй клиент - не очень честный человек. Вступает в сговор с риэлтором, желая сбросить цену и не платить налог. Риэлтор пытается ему всячески помочь, составляет договор купли - продажи таким образом, что бы покупатель - 2 имел все шансы перенести ответственность на продавца, обязуя его РЕАЛЬНО оценить стоимость квартиры., где оценщиком выступает вышеупомянутый агент, и т.д. Вопрос: как защитить себя продавцу недвижимости? Думаю, сойдёт) А агенства контроля... это ведь те же юристы, которых пруд пруди. Кто будет оплачивать труд "разоблачителей риэлторов - аферистов"? Даже у нас в городе есть ЦДН, некий Центр Доступной Недвижимости. Люди приходят в тот центр, заключают договор о поставке информации и услугах, где работники центра обязуются всеми возможными способами ускорить аренду недвижимости. В итоге человек платит 3500р, и уходит. Иногда ему звонят на мобильный и дают номера телефонов, а клиент уже сам обзванивает, назначает встречи, ездит, смотрит... и так до тех пор, пока не попадётся подходящий вариант. А иногда и нагло обманывают, дезинформируя клиента. Многие об этом знают, и никто не "разоблачает"... Лично я считаю это полной обдираловкой. Мне самой было бы удобней обратиться к риэлтору, объяснить ему что я ищу, и он сам будет звонить мне и предлагать все имеющиеся варианты, которые могут меня заинтересовать. Сам назначает время и день встречи, в зависимости от того, когда мне удобно. Если мне не подходит - я развернусь и уйду не заплатив ни копейки. Если подойдёт - 30% от стоимости аренды за 1 месяц. Зато экономит время и нервы, и более надёжный вариант.

не думаю, что наймодатель пойдёт на такое. Скорее, потребует возмещения убытков от жильцов. Но вообще в договоре да, согласна, как можно подробней прописывать даже мелочи.

Ну а почему "бы"?) Нельзя жить совсем без отдыха.

я в последнее время мучаюсь бессонницей - считается?)

У кого есть опыт? На самом деле всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Существует масса разочарований, когда договор уже подписан, деньги уплачены, вы переехали, а тут крыша начала протекать, стиральная машина ВДРУГ перестала работать, обнаружились тараканы. Есть ли у вас некие правила, соблюдая которые можно избежать недоразумений и неприятных ситуаций?