Как лучше сдать 3-х комнатную квартиру

[Ginger 18]

Товарищи, помогите!
Есть 3-х комнатная квартира, но клиентов на 3-х комнатную нету. Есть вариант сдавать ее как 2-х комнатную с закрытой комнатой. Срок сдачи не менее пол года. Стоит ли сдавать ее таким образом, или подождать пока найдется желающий на трехкомнатную?

 

 

[KpoXa 0]

Может внимательнее изучить спрос и кто-то найдется?

[Ginger 18]

Изучили, пока никто не нашелся на 3-х комнатную.

[Анна Иванна 11]

И не факт, что в ближайшее время найдётся) Выставляйте 2 варианта по 1 цене, какой быстрей будет востре5ованн, тем и пользуйтесь. Можно вообще сдать всю квартиру по комнатам, так и цена небольшая будет и желающих больше.

[Ginger 18]

И не факт, что в ближайшее время найдётся) Выставляйте 2 варианта по 1 цене, какой быстрей будет востре5ованн, тем и пользуйтесь. Можно вообще сдать всю квартиру по комнатам, так и цена небольшая будет и желающих больше.

Анна, я просто милосердный человек, и так же не хотелось бы что бы элитная квартира превратилась в общежитие. Не всякий сейчас хочет жить в стесненных условиях.

Мне нравится ваше предложение сдачи в двух вариантах (как 3-х и 2-х комнатную).

[DNK 13]

все дело  в цене - ставьте рыночную или чуть ниже чтобы увеличить привлекательность и быть конкурентной среди других аналогичных предложений. (это при условии что реклама подается в должном объеме)

[KpoXa 0]

А если клиента на 2-ку уговорить на три комнаты по цене 2,5? все же лучше по деньгам чем просто закрывать. А сдавать по комнатно мне кажется будет не выгодно даже если все три заняты будут. Лучше уж найти трех друзей, которые сами уже между собой комнаты поделят.

[Chernetskiy 469]

Сдайте студентам, каждому по комнате, и приложите график уборки в квартире  

[Futuris 2]

Если нету покупателя на 3-х комнатную квартиру, то есть вы найти не можете его, сейчас же есть куча агенств. Я просто уверен, они Вам быстро помогут. Мне помогли

[DNK 13]

ставьте рыночные цены и будет вам счастье

[Chernetskiy 469]

А если будете продавать сами, то имейте ввиду, что в рыночной цене присутствует 2-5% агентского вознаграждения и 1-2% на торг, вот и прикиньте реальную цену, за которую продадите без проблем и если не сами, то агенты продадут, а они непременно обратят внимание на вашу цену, если будет возможность накинуть свой процент и не выйти за цену рынка

[Futuris 2]

А если будете продавать сами, то имейте ввиду, что в рыночной цене присутствует 2-5% агентского вознаграждения и 1-2% на торг, вот и прикиньте реальную цену, за которую продадите без проблем и если не сами, то агенты продадут, а они непременно обратят внимание на вашу цену, если будет возможность накинуть свой процент и не выйти за цену рынка

Мне кажется, даже если цена будет выходить за рыночную, они найдут за что еще докинуть. Это же агенты. Они это просто обязаны делать)

[Chernetskiy 469]

Сейчас это делать стало сложнее. Если в 2008 году объект не успевал появиться в продаже, на него уже очередь выстраивалась, все разлеталось как горячие пирожки, теперь объектов полно а покупателей - 1,5 ипотечника Выбор большой, конкуренция тоже, вот и приходится двигаться в цене не только продавцу но и риэлтору. Те кто не двигается, давно висят в рекламе - год, полтора...

[Futuris 2]

Все же мысль о том, что 3-х комнатную квартиру лучше сдать семейной паре, меня не покидает. Врядли кто со студентов захочет снимать 3-х комнатную. Потому что не всегда есть друг или пару друзей на пару с которыми можно эту 3-х комнатку и снять. А вот молодые пары, семья - это да. Вот кто ищет квартиры побольше. Ну и это тот менталитет в основном, который смотрит объявления в газетах и в маршрутках

[m_shastik 2]

Все же мысль о том, что 3-х комнатную квартиру лучше сдать семейной паре, меня не покидает. Врядли кто со студентов захочет снимать 3-х комнатную. Потому что не всегда есть друг или пару друзей на пару с которыми можно эту 3-х комнатку и снять. А вот молодые пары, семья - это да. Вот кто ищет квартиры побольше. Ну и это тот менталитет в основном, который смотрит объявления в газетах и в маршрутках

Студенты вполне могут снять трёшку. если как и говорилось выше "распилят" её на комнаты

[Chernetskiy 469]

У семейной пары расходы уже не как у студентов, прежде чем снять трёшку, просчитают, хватит-ли им их доходов на памперсы и где можно подработать с маленьким ребенком, что не всегда получается... А студента кормят ноги, если чего родственники помогут, да и скидываясь втроем-четвером получается дешевле.

[Futuris 2]

У семейной пары расходы уже не как у студентов, прежде чем снять трёшку, просчитают, хватит-ли им их доходов на памперсы и где можно подработать с маленьким ребенком, что не всегда получается... А студента кормят ноги, если чего родственники помогут, да и скидываясь втроем-четвером получается дешевле.

Почему Вы считаете, что семейная пара не сможет снять 3-х комнатную. Та ладно. По-моему все реально.

P.S. Немного поразмыслив, я все же согласен с Вами, что проще сдать студентам.

P.P.S. А еще проще где-то двадцати таджикам сдать.

[Chernetskiy 469]

P.P.S. А еще проще где-то двадцати таджикам сдать.

 

С Таджиками проще, достаточно сдать одному и уже завтра там будет 20... Им к стати мебель не нужна, да и наличие унитаза и ванной тоже не в приоритете

Есть предложение лучше: в одну комнату ночью заселяете десяток вьетнамцев, к утру во второй комнате они организуют пошивочный цех, а через день третья комната будет завалена продукцией Abibas, Armjane, Dolche & Gavana и прочими брендами, пользующимися спросом в местных бутиках. Аренду отобьют за пару дней, дадут вам подзаработать и ваших родственников оденут. 

[DNK 13]

 

Есть предложение лучше: в одну комнату ночью заселяете десяток вьетнамцев, к утру во второй комнате они организуют пошивочный цех, а через день третья комната будет завалена продукцией Abibas, Armjane, Dolche & Gavana и прочими брендами, пользующимися спросом в местных бутиках. Аренду отобьют за пару дней, дадут вам подзаработать и ваших родственников оденут. 

Пост надо в Инвестиции перенести, мы постебаемся, а люди с серьезными лицами выписывают в инвестпроекты.

[Soldbee 2]

Пост надо в Инвестиции перенести, мы постебаемся, а люди с серьезными лицами выписывают в инвестпроекты.

Мы не жадные, всегда готовы помогать хорошими мыслями нуждающимся.