Chernetskiy

Участники
 Профиль  Активность

  • Публикации

    3163

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Days Won

    191

Сообщения, опубликованные пользователем Chernetskiy

  2. Опубликовано: · Report reply

    В 21.09.2017 в 01:12, doma сказал:

    Простой пример для чего это нужно.
    Например  пользователю нравится как строит один застройщик и не нравится как строят другие, он хочет инвестировать в покупку квартиры или купить готовую  именно от этого застройщика, но если мы дадим ему вышеописанный способ отбора объявлений, то его поиск снизится до именно тех объявлений которые его заинтересуют, и не будет просмтривать сотни иных объявлений от других  застройщиков

    1. Создаем кастомный справочник "Застройщики", называем его например developer (как нужно Яндексу) или company (может туда и агентства добавите) в него заводим строки ID, Наименование (name), и на будущее Регион, Город, Улица, Дом, Телефон, Описание, Фото (Логотип) как в data. На будущее, имею ввиду, мало-ли как еще вы будете использовать этот справочник, но для начала первых 2-х позиций вам хватит. Не забываем его активировать кликом на боченки.
    2. Кликом на звездочку возле названия справочника подключаем ему обработчик (указываем ему имя модели - developer и название "Справочник застройщиков"), теперь он появился в верхнем меню Пользовательские -> Справочник застройщиков и с ним сможете работать как и с другими справочниками. 
    3. Добавляем в data строку developer_id и подключаем к ней указанный справочник (по типу адресных), ставим галочки видимости только в новостройках и подчиненных им квартирах, таунхаусах, коттеджах (если с вложениями)
    4. Теперь у вас будет позиция Застройщик при добавлении объявлений и возможность выгрузки застройщика (обязательная) фидом Яндекс.Недвижимость
    5. Подключаем позицию Застройщик в поиске (может в отдельной вкладке Новостройки)

    Чтобы было по феншую, дописываем в справочник Городов параметры Linked и Depended - подчиняем Город вверх к Региону (depended=region_id) и вниз - к улице+ к Застройщикам (linked=street_id,city_id;developer_id,city_id) . Аналогично прописываем depended в справочник Застройщики - вверх к городу (depended=city_id), вниз - не надо. Подчинив справочники, у вас список застройщиков будет отображаться в зависимости от выбранного города. Справка по Связанным элементам на WiKi 

    Теперь посетители сайта смогут воспользоваться поиском и искать недвижимость с учетом застройщика в конкретном городе :)

    Удачи!

  3. Опубликовано: · Report reply

    11 минуту назад, doma сказал:

    есть частные случаи :) а есть тенденции.
    Были банки которые тоже мыслили по вашему мол -еслинаселение начнет активно брать банковские карты, то мы всех порвев и мол пбер будет в хвосте. ну-ну думали мы -и что в итоге получилось ? кто и что монополизировал?  и почему вы решили что на клике квартиры дороже :) например в нашем регионе риэлторы продавая квартиру за 1,5 и рекламируя эту цены везде, так же на пбер выкладывают за 1,5 .  да можно в краткосрочной перспективе пойти на хитрошь, в расчете на то что дурак клюнет и ничего не будет выяснять и купит дороже чем это стоит (но уверен дурных все меньше и меньше будет)  выставив 1,5млн квартиру за 1,8 -но тут случайность такая же как продать солярис с рыночной ценой в 300 тыс за 400 тыс -шанс есть :)  1 из 500 :) 

    Не стоит забывать, что Сбер - не единственный, кто предоставляет ипотеку. Есть полно других банков с не менее а зачастую и более выгодными условиями, в т.ч. с участием иностранного капитала, и эти ребята вполне могут составить серьезную конкуренцию Сберу, который получает у ЦБ деньги под 7% + свой навар = от 9%, в то время, как у этих ребят деньги свои, в планах долгосрочные вложения и стабильная прибыль 1-1,5 % уже круто на фоне той-же деятельности за 0,5% в Европе или США. Сейчас сдерживающим фактором является только вляние санкций, которые не будут вечными, т.к. бизнесу надо зарабатывать.

  4. Опубликовано: · Report reply

    17 минут назад, doma сказал:

    Эх Игорь Игорь :) у них на службе давно искусственный интелект  биг дата данные о клиентах кредитки и прочие вещи :) а вы все еще думаете в камееном веке :) вот скажите почему вы например "женскими трусами и шубами не занимаетесь"  ответ очевиден вам это не интересно.
    А почему сбек этим занимается? потому что эму это интересно, и глаз они положили давно на то что бы аакурат чужой пизнес прибрать, если бы это было им не интересно то они этим не занимались бы. а сейчас развивают и развивают.  и вы что думаете что они остановятся что ли? смешно
    сегодня они собирают номера квартир, заказывают выписку , видят владельца, потом ищут у себя в базе его и отправляют смс на телефон, или вообще связываются и предлагают по телефону, придти к ним например в офис, навесив лапши на уши мол нет проблем продавайте через ваши агенства но мол у нас есть всероссийское агентсво (как оно там называется) мол оно вам поможет быстрее продать и так далее (бла бла бла лапша лапша и так далее) и в итоге заберут сегодня одного клиента, завтра 5, после завтра 100 -вот и нет у вас 100% занруженности и работы, а потом работы станет на 50% а потом на 10 -а потом и агентства исчезнут совсем -что тут не понятного :)
     

    Странно, почему у меня клиенты, которые работают только со мной и им пофиг, кто и какие условия им предложит. Наверное потому, что я не в числе 100-го агентства/риэлтора, который торгует одним и тем-же объектом по всему району и на делает из своего бизнеса аналог Авито - продаю всё а что конкретно и сам не заю :) . В добавок ко всему, уважая свой труд, своего клиента и перестраховываясь от неожиданностей, наверное стоит заключать договор с клиентом на предоставление ему риэлторской услуги... Ну и на последок, если например цена квартиры клиента в среднем по рынку 1,7 млн., с такой ценой она рекламируется везде, а вот в Домклике она уже рекламируется за 2 млн., куда прийдет покупатель - в Сбер или ко мне? В Сбер он может прийти и от меня, сэкономив на этом 300 тыр. А если надо продать квартиру повыгоднее, например за 2,2-2,4 млн., то не составит труда прогнать её через муниципальную закупку (платит бюджет)... Отсюда вопрос: во многом приуспел СберКлик или как-то серьезно он мне перешел дорогу?

  5. Опубликовано: · Report reply

    Дима, я говорю не о загрузчике фото для объявлений, он обновлен уже давно. Я про загрузчик фото к новостям, его тоже надо было заменить? 

    Заменил uploads_image на uploads, фотки стали загружаться, однако фото в прежних новостях слетели, прийдется перезаливать, а их уже давно похерили...

  6. Опубликовано: · Report reply

    В 03.11.2017 в 20:11, denkurgan сказал:

    1. Работать с ДомКликом черевато. Они собирают информацию о ваших клиентах, Вы даже не знаете кто Вам звонил. Но это дело каждого.

    2. Выгружайте им все объекты, они сами отберут объекты на продажу. Они выкинут аренду сами, и выкинут объекты менее  800 000руб.

    Какую информацию о клиентах ДомКлик собирает? Кадастровый номер квартиры и ваш контактный телефон как риэлтора? Информация о клиентах начнет реально сидораться представителем Сбербанка, когда решат выйти на сделку продавец и покупатель, чтобы было что писать в договор, в остальном их перс. данные ни Домклику ни Сберу нафиг не нужны. Относительно того, что "даже не знаю, кто мне звонил", для начала спрошу как клиента зовут, а если его заинтересует объект, то и обо всем остальном узнаю... Относительно пустых звонков с тараканами в голове звонящего, коих достаточно, то у меня даже не возникает интереса узнавать, кто мне звонил. :) 

    В 03.11.2017 в 20:20, doma сказал:

    Скоро риэлторы останутся без работы :) совсем скоро
    Сбер хочет компенсировать выпадающие доходы, и зарабатывать по крупному :) минуя риэлторов, а потом и на них самих же. Давно все понятно 
    Агентства пока видимо не понимают что роют сеюе же большую яму могилу -занавешивая себе глаза мол это нам сиеминутно помогает зарабатывать :)) Ну ну сейчас вы заработаете 1 руб а завтра с вас сбер возьмет 2 рубля :) в итоге риэлторы как бы заработали :)

    Да ладно... Без работы никто не останется, каждый зарабатывает на своих услугах, своей нише рынка и т.п. Если Сбер начнет что-то брать с риэлтора, но нафиг такой партнер будет нужен? Всегда найдется масса более вменяемых партнеров с более выгодными условиями. 

  8. Опубликовано: · Report reply

    Давно не добавлял новости на свой сайт, и вот решил добавить... Как оказалось, к новости не прикрепляется фото. Выбираешь файл (фото), кликаешь на Сохранить, новость сохраняется а фото нет. Повторное редактирование показывает, что файл фото не выбран и можно повторять добавлять бесконечно... 

    Куда копать? Модуль новостей с последними обновлениями.

  9. Опубликовано: · Report reply

    В Wiki может не совсем доходчиво написано, но вызов формы осуществляется по адресу /client/order/buy_property или /client/order/raschet, уже не понимаю, с какой формой вы работаете. Соответственно, ваш пункт меню должен так и ссылаться. Заявки должны приходить в Админку -> Приложения -> Клиенты

  11. Опубликовано: · Report reply

    Эх, ребяты, всё не так! Всё не так, ребяты...

    Читаем мануал - http://wiki.sitebill.ru/index.php?title=Как_создать_пользовательскую_форму_заявки

    Вышеизложенное было не из той оперы, это применимо, если в статью (страницу) добавлять свой код, который прописываем в .tpl, добавляем туда обработчик {$main} - место, где будет выводиться текст из статьи. Не забываем указывать этот .tpl в качестве шаблона, в настройках статьи.

    У вас-же нужно вставить форму {$form} и это уже другая история...

  13. Опубликовано: · Report reply

    Что-то мне подсказывает, что в таблице buy_property не хватает строки ID (primary_key), не лишним будет туда добавить и дату создания записи, по образцу таблицы data_get_rent, а еще стоит проверить, установлены-ли галочки в позиции "Хранить значение в базе" во внесенных в таблицу строках. Пока у вас ситуация похожа на то, что значения в базу не записываются и не имеют индекса, соответственно как вы эти данные свяжете воедино их будете вытаскивать их наружу - в Пользовательский справочник?

    PS Логично будет добавить в базу такие параметры как topic_id (или урезанную структуру), city_id, street_id, number и прочие (из data), для автоматизации обработки.

  14. Опубликовано: · Report reply

    В 24.08.2017 в 18:10, abushyk сказал:

    Используем свежие возможности приложения Редактор форм... 

    
Здесь должен быть шаблон для списка объектов модели 
Разместите шаблон для этого вывода в папке /template/frontend/ВАША_ТЕМА/apps/customentiry/site/template/ИМЯ_ШАБЛОНА.tpl и укажите имя шаблона (ИМЯ_ШАБЛОНА.tpl) в настройках обработчика.
Доступные в этом шаблоне переменные:
{$entity_list} - массив объектов
{$entity_pager} - постраничная навигация
{$entity_info} - информация о текущей модели

    и 

    
Здесь должен быть шаблон для объекта модели eventm_event
Разместите шаблон для этого вывода в папке /template/frontend/ВАША_ТЕМА/apps/customentiry/site/template/ИМЯ_ШАБЛОНА.tpl и укажите имя шаблона (ИМЯ_ШАБЛОНА.tpl) в настройках обработчика.
Доступные в этом шаблоне переменные:
{$entity_item} - просматриваемый объект
{$entity_info} - информация о текущей модели

    2. Шаблонизация

    Указанные файлы шаблонов необходимо разместить в папке /template/frontend/ВАШ_ШАБЛОН/apps/customentity/site/template/

    Найдя их там, обработчик подключит их, передаст в них данные и выдаст в сайт результат.

    2.1 Список

    Минимальный шаблон для вывода списка событий 

    
<ul>
{foreach from=$entity_list item=entity_item}
<li><a href="{$entity_item._href}">{$entity_item.name.value}</a></li>
{/foreach}
</ul>
{$entity_pager}

     

    2.2 Карточка

    Принцип абсолютно тот же, что и для списка, только в этом случае в шаблон приходят две переменные:

    {$entity_item} - полная модель просматриваемого объекта
    {$entity_info} - информация о текущей модели

    Т.е. если у вас есть в модели поле owner_name типа safe_string, то вы можете вывести его как {$entity_item.owner_name.value}. А если есть поле gorod вида списка-выпадашки с вариантами из таблицы городов, то {$entity_item.owner_name.value_string} - получаем текстовое значение и {$entity_item.owner_name.value} - получаем числовой индекс.

    Константин, тестирую твое нововведение у себя на сайте, пока тренируюсь на нотариусах. Возникли вопросы:

    1. если выводить в список всё подряд, то получается неудобная фигня для пользователя - список ФИО по алфавиту (не многие знают ФИО местных нотариусов) + город вразнобой (перебирать портянку из 1000 наименований неудобно). Если делать приоритет выборки например по городу, то получится большая портянка с многократным упоминанием одного города, что не прибавляет удобства. Можно-ли додумать вывод города однократно (в качестве ссылки на карточку с выборкой по конкретному городу)? А лучше на данной странице прикрутить какой-то поиск, чтобы выборка была предметной, например по городу, улице или метро? Вкладки по ситуациям в поиске, типа "Нотариусы", "БТИ", "Архитектура", "МФЦ" были-бы вообще идеальным вариантом. В этом случае вывод большой портянки и не понадобится, можно будет сразу выводить конкретику.

    Сейчас в выводе код такой: 

    <h2>СПИСОК НОТАРИУСОВ</h2>
<br />
<ul>
{foreach from=$entity_list item=entity_item}
<li><a href="{$entity_item._href}">{$entity_item.name.value}</a>, {$entity_item.city_id.value_string}</li>
{/foreach}
</ul>
{$entity_pager}

    2. Карточка выбранного результата для просмотра у меня выглядит так: 

    <h2>Нотариус {$entity_item.name.value}</h2>
<br />
<div class="content">
Адрес: {$entity_item.region_id.value_string}, {$entity_item.raion_id.value_string}, {$entity_item.city_id.value_string}, {$entity_item.street_id.value_string} д.{$entity_item.number.value}<br />
Телефоны: +{$entity_item.phone1.value}, +{$entity_item.phone2.value}, +{$entity_item.phone3.value}
</div>

    пока криво и но тоже есть вопросы:

    - как убрать запятые в адресе, если значение в базе отсутствует;

    - как привести вывод значения из базы типа 79261234567 к виду +7 (926) 123-4567 (обратное mask=+7 (hhh) hhh-hhhh)

    - как используется переменная {$entity_info}, в твоем описании эта переменная только упоминается, но без примера её реального использования. Мои эксперименты с ней дают пустой вывод.

  17. Опубликовано: · Report reply

    Открываем Админку -> Обновления и при моем графическом разрешении дисплея 1280х800 вижу панельки Моих приложений в 3 колонки. Справа места достаточно, но не настолько, чтобы туда уместилась 4 колонка приложений. Решил это дело поправить и вижу, что оформление основано на стиле, расположенном на сайте Sitebill :blink: - https://www.sitebill.ru/apps/update/css/style.css , а конкретно позиция 15,  .litem {width: 230px;}

    размер панелек 230х39 пикс. можно уменьшить до 210х39 пикс. и приложения становятся в 4 колонки, но как поправить этот стиль? Почему этот стиль тянем со стороны, чего его не разместить прямо на сайте?

    01.png

    02.png

  18. Опубликовано: · Report reply

    1 минуту назад, doma сказал:

    про хаски вы писали интересовали сайты про недвигу

    К зиме свободее буду, начну по новой вникать в Сайтбитлл :) Пока у самого сайт с полгода валяется на боку. Спроса нет, занимаюсь другими вещами.

  19. Опубликовано: · Report reply

    7 минут назад, doma сказал:

    ну тогда похвастайте тем что насоздавали :) на какой платформе и какой цмс  можно в личку если не против
    нас все же  справочники независимые интересуют именно, а не те что в дата

    Да у меня всё больше на Вордпрессе - куча знакомых кинологических питомников пытаются щенков распродавать, просят сделать сайты, вот и лабаю... Если наткнешься на такое или похожее, это моё :) Еще турагентство в Доминикане, несколько предприятий в Сургуте и на Ямале - от автосервисов до представителей НТВ+, предприятие металлообработки на Урале, а конкретно на Сайтбиле ничего нет.

  20. Опубликовано: · Report reply

    7 минут назад, doma сказал:

    где очередь?
    да и та что в мгц с печатью и вроде как принимается как документ,а вот что через сайт просто промокашка для быстрого узнавания.
    кстати у вас справочники полчилось сделать игорь? именно через админку и выводить потом их

    1. Электронная выписка котируется наравне с выпиской, заверенной печатью. Кроме того, муниципалы и госорганы не в праве требовать от клиента выписку из ЕГРН, поскольку обязаны заказывать её сами.

    2. Относительно справочников, руки так и не дошли, остановился только на тех, что предпочтительно иметь в data, для выгрузки в Яндекс - округа, районы, шоссе, станции ж/д, названия застройщиков. Например Районы у меня используются в поиске на сайте, а выводом чего-то еще - Нотариусов или Застройщиков прямо на сайте еще не занимался. Я как сапожник без сапог, клиентам наделал кучу сайтов а до своего всё руки не доходят :)

  21. Опубликовано: · Report reply

    Только что, doma сказал:

    росреэстр речь ввел о не использовании а о массовой перепродаже :) 
     

    Ну да, у нас уже очередь выстроилась за выписками, чтобы это явление можно было назвать массовым. Бабки будут в МФЦ сидеть до победного конца, молодежь и сама закажет с сайта. Остаются только денежные лодыри и слишком занятые, как раз для них эта услуга.

  22. Опубликовано: · Report reply

    В 05.11.2017 в 19:35, doma сказал:

    росреестр уже заявил мол что это "мошенничество и будут наказывать за эту перепродажу" хотят даже в КОАП ввести статью за выпски ЕГР

    Сомнительно, что их затея пройдет ... Возвращаемся к статье "спекуляция"... :) Хотя, кто мешает включить выписку в состав риэлторской услуги, например по проверке объекта или по сопровождению сделки? Наши нотариусы за такую услугу берут 1500 р. и не напрягаются, им тоже штрафы будут выписывать?

  23. Опубликовано: · Report reply

    В 05.11.2017 в 19:55, denkurgan сказал:

    Оформляете электронный ключ на физлицо и заказываете выписки за 2,5руб. Уже года 2, как есть такой сервис ....

    Тут ->> https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn

     

    Ну да, купи носитель, купи ключ, еще собери бумаги и побегай чтобы его получить, + к этому модуль формирования защищенного файла, т.к. на сайте Росреестра ничего не уживается с современными браузерами и криптографией под Win'10, там у них устаревший плагин криптографии который винда блокирует как ненадежный. Итого, потрать около 5-6 тыр., чтобы в итоге заказывать эти выписки по 200 руб. при наличии ключа и невозможности его использовать без доп.вложений, кучи договоров с третьими лицами и танцев с бубном... 

    Может у них в последнее время что-то изменилось?

    Если не секрет, где вы у них увидели ценник 2,5 руб. за выписку?

  24. Опубликовано: · Report reply

    В 06.03.2015 в 16:37, du_ku сказал:

    У меня вопрос по структуре файла.

    http://eurorealty.in.ua/tmp/yandexrealty

    1. почему тег <currency/> в таком виде, почему нет наименования валюты между тегами типа <currency>USD</currency>?

    2. почему если нет описания объекта выводится <description/>, не логичнее было бы его не выводить?

    Можно, и как это исправить?

    3. <category>owner</category> как его изменить на agency если объявления от агенства?

    Ситуация следующая, в менеджере валют вы прописываете свои валюты, например:

    • код: RUR
    • название: Руб.
    • Порядок:1
    • Курс к уе: 1

    Вот название "Руб." и будет обрабатываться файлом admin.php модуля yandexrealty, поскольку в нем прописаны соответствия значений в настройках валют требованиям к выгрузке формата XML (YML) Яндекс.Недвижимость, а именно - RUR

    Но бывают ситуации, когда я хочу указывать на сайте валюту не "Руб." а "₽" или валюта кодом &#8381; или "деревянных", соответственно таких сопоставлений в admin.php нет и в выгрузку валюта не уходит, что у вас и наблюдается. 

    Для решения вопроса, проходим в /apps/yandexrealty/admin/admin.php, находим начиная со строки 3381 соответствия валют значениям в выгрузку: 

    static function currencyCheck($currency_string){
		$currencies=array('RUR', 'RUB', 'USD', 'EUR', 'UAH', 'BYR', 'KZT');
		if($currency_string!=''){
			if(in_array($currency_string, $currencies)){
				return $currency_string;
			}
			if(preg_match('/белорусский/i',$currency_string)){
				return 'BYR';
			}
			if(preg_match('/\$/i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/\&euro\;/i',$currency_string)){
				return 'EUR';
			}
			if(preg_match('/р\./i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}	
			if(preg_match('/€/i',$currency_string)){
				return 'EUR';
			}
			if(preg_match('/рубль/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/руб./i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/доллар/i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/США/i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/евро/i',$currency_string)){
				return 'EUR';
			}
			if(preg_match('/гривна/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}
			if(preg_match('/грн/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}
			if(preg_match('/теньге/i',$currency_string)){
				return 'KZT';
			}
			if(preg_match('/у.е./i',$currency_string)){
				return 'USD';
			}
			if(preg_match('/сум/i',$currency_string)){
				return 'UZS';
			}
		}
		return FALSE;

    не нужные значения можете выкинуть, нужные дописать, например: 

    			if(preg_match('/&#8381;/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/₽/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}
			if(preg_match('/деревянных/i',$currency_string)){
				return 'RUR';
			}

			if(preg_match('/₴/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}
			if(preg_match('/&#8372;/i',$currency_string)){
				return 'UAH';
			}

    Валюта в виде ₽ или ₴ начнет уходить в выгрузку как RUR или UAH при вышеуказанных сопоставлениях.

    Но советую сразу сохранить резервную копию файла, т.к. при очередном обновлении модуля yandexrealty все изменения слетят.

    2. В выгрузке  <description/>  как раз и означает отсутствие параметра в выгрузку, если его убрать, выгрузка получится кривой.

    3. <category>owner</category> можно изменить на agency, указав название агентства в Настройках->Выгрузка в Яндекс.недвижимость, в конце есть параметр: Общее для всех агентов название организации(apps.yandexrealty.organisation_global_name)

  25. Опубликовано: · Report reply

    В 03.11.2017 в 20:44, denkurgan сказал:

    AFY-тоже платный но не дорогой. Для своего агентства купил на AFY аккаунт "про" - 250 руб в месяц...

    Затраты на AFY вполне просто отбиваются... У них например для ПРО-аккаунтов (оплаченных за месяц и более) есть возможность по дешевке заказывать выписки из ЕГРН от 10 р./штука, которая вам прийдет на емейл в электронном виде. Вы в свою очередь можете их передавать клиентам по 500-1500 р.

    Подробнее здесь и здесь.

    Заказ самой выписки здесь, но цена зависит от вашего тарифа и начинается вроде от 150 р., если не ПРО-аккаунт. Всё равно дешевле, чем заказывать на портале Росреестра.