Дмитрий Кондин

Джамшут - риэлтор )

Охота ведь как в фильмах:

А можно ли парочку самых таких "горячих" вопросов?

Если бы я жил в теплых странах, то обязательно бы сделал во дворе бассейн и спортивную площадку. Лужайка для шашлыков. Беседки.

За какое рекордно быстрое время вам удалось продать квартиру? Можно писать и про рекордно медленное время )

Естественно возникает необходимость для любого риэлтора - это запускать свои объявления по доскам объявлений (самым популярным или региональным). Постинг на форумах, расклейка, газетные объявления. А что у вас входит в этот обязательный набор?

Понятно что все зависит от количества сделок. Но все-таки если говорить про среднестатистического риэлтора, скажем с трехлетним стажем работы? Сильно ли такой индивид выбивается из общих рядов офисных работников например?

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Исходя из этой древней мудрости для вас есть видео-уроки по системе CMS Sitebill на youtube.com. Также тут мы размещаем анонсы наших новых разработок и запуски новых модулей. Обязательно подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе всех новостей. http://www.youtube.com/user/DMn1c

Уважаемые пользователи! Для вас мы запустили wiki проекта CMS Sitebill. Здесь вы сможете найти информацию о разработке новых модулей, о шаблонах и вообще обо всех технических тонкостях работы движка.

Не заключили договор на услуги - в результате клиент увидел подходящий вариант жилья и вам ничего не перепало Использовать только одну симку для работы и для повседневного общения. Нужна обязательно вторая симка, для работы, которую можно выключить и отдохнуть в выходные. Использовать обычный блокнот вместо таблицы excel для ведения базы недвижимости. Через пол-года вы замучаетесь с этим блокнотом, который будет исписан вдоль и поперек всякими телефонами, пометками и прочими ненужными штуками. А лучше использовать для ведения базы CMS Sitebll Этот пункт пересекается с 3-м, а именно не использование в своей работе ноутбука, планшета или в крайнем случае смартфона. Эта незаменимая вещь должна быть всегда с вами. С ее помощью вы можете сфотать объект, сделать нужные записи и это производит хорошее впечатление на клиентов. Не читать новостные порталы по недвижимости и блоги известных риэлторов. А также игнорировать спец. литературу. Все это помогает быть в теме, расширить кругозор и следить за рынком. Также полезно зарегистрироваться на форумах риэлторов. Таких как http://forum.ners.ru/ Там обсуждают вопросы, которые возникают у любого риэлтора Нет своего авто. Работа риэлтора по больше части это бегание по объектам, сбор о них информации и показ объектов клиентам. Как вы понимаете все объекты могут быть разбросаны по городу, а иногда даже пригороду. Так что для успеха дела нужны л/а. Не использовать рекламу. Реклама как известно - двигатель торговли. А риэлтор это продавец недвижимости. Поэтому расклейка объявлений, газеты, телевизионные бегущие строки, знакомые, социальные сети, свой сайт, баннеры, вывески. Все это должно быть и чем больше тем лучше. Работать забыв об отдыхе. Это конечно, хорошо когда работаешь по 12-15 часов в день. В начале от этого будет толк, вам будет казаться что вы много успеваете. Но в результате это приведет к истощению сил и энергии. Пропадет мотивация. Обязательно нужно отдыхать и заниматься спортом. Чтобы быть в тонусе. Думать что можно работать за компьютером 8 часов в день. Работа риэлтора, особенно в начале это 50% в пути, 30% общение в живую с клиентами и показ объектов. Остальные 20% - любимый компьютер, там где вы сможете заполнить формы и документы. И самая большая ошибка - думать что все знаешь о рынке недвижимости и правилах. В нашем мире все быстро меняется. Особенно в последнее время, когда за год могут произойти большие изменения в законодательстве, в технологиях работы и прочие нюансы. Нужно все время учиться и узнавать что-то новое.

ООО - это для людей с опытом на мой взгляд. Когда есть уже база клиентов и команда работников. Для ООО на одну бухгалтерию нужно целого человека или даже если брать на аутсорсинг буха, тоже денюжку надо большую платить. Про доверие полностью согласен, особенно если офис просторный с секретаршей-блондинкой

Вчера ходил в качалку. На ужин был творог с йогуртом + протеиновый коктейль + банан.

Вот это верно. Раз взялся за клиента, то нужно доводить дело до конца. Я хоть и работаю в другой сфере, но убедился на опыте, что обиженный клиент которого бросили и не доделали работу может испортить сильно репутацию. Поэтому лучше уж сработать в минус, но доделать.

Я про страховку совсем не думал. А вот сейчас задумался. Максимум страховался от укуса клеща.

У вас аннуитетные или дифференцированные платежи?

Примерно через день. Витамины всегда нужны.

Вот это чудо, за свои деньги самое то http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=6228726&hid=90599

Также при раскрутке нужно ставить всевозможные лайкалки и поделиться от социальных сетей. Кнопочки - занимаю места немного, но если материал интересный человек прочитает и ему понравится, то он с большой вероятностью нажмет лайк. А эти лайки попадают в соц.сеть и возможно лавинообразный приток посетителей. Главное написать хороший текст для людей, который за душу берет. Плюс к этому нужно зарегистрировать группы вконтакте, фейсбуке и гуглплюсе. И развивать параллельно сообщества пользователей. Я группу vk.ru/sitebill тоже ведь начинал не сразу с 1000 человек. По-тихоньку народ приходил, а уже потом это стало хорошей площадкой для размещения пресс-релизов.

Кстати чем дальше от цивилизации, тем дороже все эти коммунальные удобства. У нас знакомые живут в двухэтажном доме в поселке на севере, они платят за то чтобы в дом шла холодная вода и отопление 9000 руб/месяц!!! Также в этом поселке есть обычные маленькие двухквартирные дома, там люди платят только за свет ) Остальное сами обеспечивают.

Думаю что доверие - может быть среди хорошо знакомых людей и родственников в обычных делах. Например, в совместном походе на шашлыки или в кино. Доверяют друг-другу и берут мясо, мангалы и каждый договаривается кто что берет. И все на доверии. А вот когда дело касается денег и каких-то правовых отношений. То тут уж доверяй, не доверяй, а без договора скрепленного печатью и паспортными данными с подписями я бы ничего не стал делать. Как бы ни был честен человек, а в жизни всякое бывает. Поэтому обязательно нужно составлять договор.

Давайте сильно от темы отходить не будем. Для флуда есть курила. Иначе буду модерировать!

Это видимо какой-то вариант приватизации (которая была у нас до недавнего времени). Когда люди получали квартиры, земли, заводы ) У вас еще это есть? И видимо об этом знает только элита.

Имеется ввиду с ипотеки, которая в движке? Тут просто всем не угодишь и возможно не многие работают с этой системой. Это думаю нужно делать каждому индивидуально. А система интересная, надо будет их АПИ раскопать. Возможно в будущем выпустим модули, которые будут рассчитывать ипотеку у реальных банков и реально отправлять им заявки.

Наша кошка )

Хм, а почему раз в год? У меня ИП и я раз в квартал плачу и взносы раз в квартал.