Дмитрий Кондин

Дык вроде тут - http://bootstrap-ru.com/scaffolding.php#fluidGridSystem

Поправил...

да, работы много, дети... беременность - я полнею( начинаю комплексовать и уже не тянет на роль соблазнительницы с пузиком и попой..

На самом деле я уже с билетом))) Через недельку прилечу, отпишусь о впечатлениях.))

курила почти 9 лет. Ещё в 13 повелась за "модой", не хотелось отставать от старших товарищей, вот и подсела. Тогда не думала, что товарищи - не самые подходящие. Бросила год назад. Хотя, по началу нет-нет, а рука тянулась к пачке. Видимо в силу чисто психологической зависимости, организм уже ничего не требовал. Потом и это сошло на "нет". Кстати, когда решала бросить, читала книги, пила Табекс,  жевала жвачки, пластыри клеила, аудио курс слушала - вообще ничего не помогло. Курила и плакала)))) А потом просто было лень идти в магазин. Потом стало интересно - а как долго я смогу не курить? Потм так же, из спортивного интереса увеличивала себе срок "не курения". Спустя месяц, поняла, что уже и забыла про спор с собой) Спустя пол года забыла про сигареты вообще.

Отец и сын))

А вот таким был мой мальчик пол годика назад ^__^

Уже пол года я иду с CMS Sitebill за руку и я реально доволен, мне нравится что разработчики не стоят на месте и постоянно улучшают и всячески дополняют свой продукт, мне нравится что в обновлениях и дополнениях я вижу все мои пожелания, которыми я делюсь у них на форуме, мне нравится постоянная онлайн помощь и поддержка от разработчиков, мне нравится цена за услуги, мне нравится философия которой они руководствуются при создании всего, мне нравится когда в ответ на мои бредовые порою пожелания мне отвечают позитивно и доброжелательно! Да господи я вообще счастлив что встретил этих ребят

Точно, если съесть на ночь бифштекс, то встреча с "ходячими мертвецами" обеспечена )

Надо любить это дело. Любить людей, с которыми работаешь, быстро ориентироваться в тонких моментах (кому конкретно какое жильё я искала) - для меня ЭТО было сложнее всего. Всё время кого-нибудь забывала( Когда быстро и оперативно работаешь, улыбаешься и чётко понимаешь желания людей, а главное - вовремя их исполняешь, тогда будешь самым востребованным риэлтором.

Море - значительно лучше. В остальном - зависит от отеля, но египтяне приставучие. Зато в Египте еще и дешевле)) В Хургаде купаться лучше, в Шарме на дне кораллы, да и акулки нет-нет да и покусывают отдыхающих за пятки.))

Вот видеоурок для начинающих (обзор, виды рекламы, как отображается) часть 1 - http://www.direct.promosecrets.ru/lessons/1_basics/
В дальнейшем буду публиковать списком в первом сообщении

У меня тоже были по началу бессоницы, ворочался не мог заснуть.
А потом нашел хорошее лекарство. Спортзал - качалака, через месяц активных занятий (главное не бросать) спишь сном младенца 

Я сотрудничаю с рядом застройщиков и агентств недвижимости в США, Испании, Чехии, Германии, Болгарии, Польше, Хорватии, Греции, Крита, Турции, вот еще Доминикана просится... Условия сотрудничества как правило одинаковы у всех - 50/50 и лучше предварительно заключить партнерский договор, чтобы вас не "кинули". Что касается Болгарии, то предложений много и цены разные, в зависимости от типа построек и местоположения, есть и бросовые, есть и с накруткой, однако торг всегда уместен и агентства / собственники часто идут на уступки. Просто эти уступки могут иметь разные варианты, начиная от прямой денежной формы и заканчивая вариантом что-либо пристроить - отремонтировать - установить новую сантехнику, оборудовать мебелью, чтобы оправдать сумму. С новостройками вопрос сложнее, лучше если акт 16 имеется, т.к. много новостроек в зависшем состоянии уже несколько лет. В целом торговля зарубежной недвижимостью мало чем отличается от торговли отечественной, просто есть свои ньюансы и их стоит учитывать, они могут выражаться как в сроках оформления, так и в последующем содержании и налогообложении.
Что касается приобретения дома с участком в Болгарии, то с этим проблем нет, с 01.01.2012г. это ограничение отпало, и иностранные инвесторы могут приобретать землю, на которых построены их дома. Однако все еще существует ограничение на покупку сельскохозяйственных земель. Это ограничение отпадет 01.01.2014г. Однако участки земли можно приобрести зарегистрировав в Болгарии свой бизнес - ООД (как у нас ООО) Это не сложно и процедура практически такая-же как и у нас.
Что касается организации бизнеса, то как правило все агентства недвижимости этим занимаются как и обстановкой жилья мебелью, дизайном, помощью в получении ВНЖ... - это их дополнительный и весьма весомый заработок а цена подобных услуг по нашим деньгам не высока.

Из некоторых особенностей по торговле зарубежной недвижимостью стоит отметить, что партнеры из-за рубежа обычно высылают слишком простые договоры сотрудничества, основанные не столько на конкретике, сколько на доверии и зачастую такой договор, составленный на 2-х языках может умещаться на одной странице, поэтому внимательно читайте и при необходимости правьте, добавляйте необходимые пункты.
Испанское законодательство требует подписывать каждый лист договора.
Недвижимость в Испании сейчас продается плохо и падает в цене стремительно, то что вчера стоило 3 млн. евро, сегодня в цене около 1,6-1,9 млн. евро, а приедете с наличкой, сторгуетесь и за 1,2 млн. Есть и более дешевая недвижимость но это уже менее эксклюзивные места.
В Турции все сделки с недвижимостью проходят одобрение Министерства обороны в Измире (вдруг это стратегически важный район?), что увеличивает срок сделки минимум на месяц.
В Германии практически все земли принадлежат церкви и существует сложная система налогообложения недвижимости - около 20 налогов и налоговых вычетов (без бухгалтера не разобраться), к тому-же есть и экзотичные налоги, например приобретая недвижимость в Западной Германии, придется заплатить налог "на солидарность" - на поддержание развития земель в Восточной Германии (бывшей ГДР). В то-же время приобретая квартиру до 35 кв.м. она вам обойдется в копеечное содержание.
В Греции куда ни сунься, везде памятник архитектуры, внимательнее при покупке участков, если при его застройке наткнетесь на осколок горшка, считайте что ваша постройка обречена. Однако русских там живет много, недвижимость относительно недорогая.
В среднем агентства накручивают 5-6% и соответственно вам со сделки может достаться 2,5-3%, иногда и до 5%. Агентства не могут много накручивать на новостройках а по вторичному рынку агентские могут быть и 10%.
Немного подробностей у меня в разделе Информация, на http://realty-centrum.ru/pages/6277.html

Пока удалось только выяснить, что он еще неделю будет болтаться в отпуске по западному побережью США. Как появится, сообщу. Но поскольку он математик и далек от риэлтерских дел, ему надо будет подготовить и изложить принцип подбора, чтобы не получился разговор слепого с глухим.

Две недели от и до. Днем хозяин дачи обратился в наше агентство с предложением продать её, предоставил документы. Вечером я выставил её на продажу и практически через час перезвонил сосед по этой даче, который знаком с нею и пожелал её купить (расшириться), сразу-же скинул мне на e-mail свои паспортные данные и я напечатал договор купли-продажи с актом передачи, оплата наличкой. Утром все встретились у регистрационной, подписали договор и акт, у нотариуса по соседству выписали доверенности и согласия супругов, в этот-же день я отдал документы на регистрацию и спустя 15 дней получил их с регистрации, передал их сторонам сделки. Все довольны!

Там есть свои нюансы.
1. Болгария свободно продает недвижимость иностранцам, но земельные участки могут покупать только нерезиденты имеющие зарегистрированное юрлицо на территории Болгарии. Поэтому если "в комплекте" с недвижимостью идет участок, на котором расположен дом - могут возникнуть сложности. Часто существуют дома, построенные как раз для покупки квартир\апартаментов в них именно иностранцами.
2. Любой трезвомыслящий покупатель захочет получить инспекционый осмотр покупаемого. Это больше касается новостроек, но и при покупке апартаментов, лично я бы не отказался от выезда на место с целью лоценки окружающей инфраструктуры, климата и состояния объекта.
3. Придется глубоко вникнуть во все эти болгарские акты 14, 15, 16.
4. Больший смысл имеет для иностранца покупка апартаментов в апартотелях хотя бы с минимальными удобствами: лифт, охрана, парковка, что бы эта недвижимость могла работать. Это очень актуально для черноморского побережья. Они выйдут дороже в ежегодном обслуживании, но более выгодными в имиджевом плане.
5. Придется заводить хорошие контакты в среде застройщков. Не посредников, а именно застройщиков, так как только они владеют реальной информацией о сроках готовности объекта и, зачастую, занимаются организацией "прикрепленных" услуг как комуналка, ежегодное обслуживание, охранная и лифтовая компания.

Принципиально - возможна. Стоимость заграничной недвижимости обуславливается в основном длинной "пищевой цепочки" между застройщиком и финальным покупателем и аппетитами участников этой цепочки.
В конкретном случае я интересовался стоимостью жилья на побережье Болгарии. Так вот легче оказалось найти офис застройщика физически в Болгарии, чем найти его сайт в интернете. Хотя предложений от посредников для конкретного жилкомплекса в поиске попадается много. В добавок к этому посредники практически никогда не озвучивают фирму-застройщика, что логично, но затрудняет поиск прямых контактов.
В целом болгарская недвижимость не есть дорогой и, зачастую, довольно качественная. Но тут огромное влияние имеет ее расположение. То, чего не видно в состоянии недвижимости, например в летний сезон, очень даже сильно может вылезти в зимние месяцы, так как болгарские зимы ближе к европейским чем к тропическим.

Еще обязательно надо сотрудничать с программистами!
Хороший программист может наладить автоматизацию любых бизнес-процессов.

Добрый день, уважаемые! 
Пообщался тут с одним приятелем, и он подбивает меня позаниматься продажей недвижимости за рубежом. Конкретно - в Болгарии. Дескать, имеется у него там свой человек, который в этой самой Болгарии живет и чуть ли не сам дома там строит. И вообще, цены на недвижку за рубежом, озвучиваемые покупателям у нас, раза в полтора выше реально существующих там. А потому мы сможем продавать дешевле. Даже пообещал примеры цен скинуть для убедительности.
Честно говоря, продажами недвижимости никогда не занимался, и меня терзает здоровый скептицизм: неужели все вокруг дураки, покупают задорого, когда есть возможность купить дешевле?

Поучаствую в дискуссии.
Только что вернулся из Египта. Несмотря на беспорядки в Каире и несколько раз в день пролетающие над головой истребители, в Хургаде все спокойно. На верблюде покатались, на подводный мир посмотрели. Если сравнивать с Турцией - в Египте море намного круче, экзотики побольше, сервис в отелях попроще, аборигены - поприставучей))

+1 и подписка

Музыку люблю электронную(фоновую), русский рок, хип-хоп. А по поводу групп - помню в школе балдел от The prodigy )

 
Думаете ли о накоплении капитала? (депозиты, акции, еще какие-нибудь активы?)

ТС видимо после тяжелого рабочего дня был, поправил )